1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
44.3万円/㎡
前年比+6.4%
長岡京市
26.1万円/㎡
前年比--
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エクセル友岡
京都府長岡京市友岡一丁目
阪急京都本線 / 西山天王山駅 徒歩10分
1988年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
66.8
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
1,897万円
31.4万円/㎡
1,331
1,708
2,086
2,464
AI査定結果
推定相場価格
1,897万円
31.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,708万円〜2,086万円
28.3万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセル友岡
1,580万円（26.1万円/㎡）/ 4階 / 60.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は22.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 1,580万円 | 26.1万円 | 4階 | 60.46㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/28 | 1,180万円 | 19.0万円 | 4階 | 62.03㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は23.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | エクセル友岡 長岡京市友岡一丁目 | 西山天王山駅10分 | 1,580万円 | 26.1万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 北 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/06 | ローズヴィラ長岡京 長岡京市滝ノ町二丁目 | 西向日駅14分 | 1,780万円 | 25.8万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/05 | メゾンナチュール友岡 長岡京市友岡二丁目 | 西山天王山駅10分 | 1,330万円 | 21.6万円 | 61.71㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1985年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.4%上昇、長岡京市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は長岡京市の平均と比較して0%割安です。